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Lei cria a multipropriedade imobiliária

Destinos turísticos como Florianópolis podem atrair investimentos em timeshare

Lei cria a multipropriedade imobiliária, ou timeshare

O investimento em timeshare passa a ser mais seguro com nova lei que regulamenta a multipropriedade imobiliária.

Uma nova lei inseriu na legislação brasileira o conceito da multipropriedade, em que vários condôminos podem ser proprietários de um mesmo bem imobiliário dividido por frações de tempo. Esse conceito de compartilhamento de um imóvel em períodos alternados de tempo é conhecido internacionalmente como timeshare.

A multipropriedade abre caminho para novos investimentos em alguns segmentos imobiliários, como os imóveis voltados ao veraneio, possibilitando às construtoras e investidores oferecer um mesmo imóvel a várias famílias, que deterão, cada uma, uma fração de tempo para o desfrute integral do imóvel.

A lei 13.777 de 20 de dezembro de 2018 estabelece critérios para a criação e funcionamento do condomínio de multipropriedade, bem como sua autorização pelos condomínios edilícios residenciais já existentes.

Pela nova lei, uma vez constituído, o condomínio de multipropriedade terá como algumas de suas características:

  • multipropriedade do imóvel bem como de seus móveis, equipamentos e instalações;
  • fração mínima de tempo de 7 dias;
  • propriedade indivisível, não sendo passível de ação para divisão ou extinção de condomínio;

A multipropriedade será registrada no Cartório de Registro de Imóveis de sua jurisdição, que abrirá uma matrícula para cada fração de tempo, na qual serão registrados ou averbadas os atos referentes à fração.

A lei prevê que o condomínio edilício deverá aprovar por maioria absoluta dos condôminos a adoção da multipropriedade em parte ou na totalidade de suas unidades autônomas.

Assim, um condomínio de praia, por exemplo, pode a partir de agora autorizar que seus apartamentos ou casas sejam convertidos em multipropriedades, desde que conte com aprovação da maioria absoluta (50% mais um) de seus condôminos.

Clique para ler a íntegra da Lei 13.777 (abre outra janela).

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Obra a preço de custo em Jurerê

Praia de Jurerê, Florianópolis

Obra a preço de custo em Jurerê

Estamos cadastrando interessados em participar de uma obra no modelo «condomínio fechado», também conhecida como «obra a preço de custo». Neste modelo, o interessado adquire uma cota societária na empresa que irá construir o prédio. Cada cota societária equivale a uma cota terreno, referente a uma unidade predeterminada, e arca com os custos de construção durante a obra.

A forma de pagamento deve incluir uma entrada equivalente ao preço da cota-terreno, e parcelas mensais fixas, com reforços semestrais, referentes à obra. Valores da obra corrigidos pelo CUB/SC e total sujeito a ajuste após finalização da obra.

Alto padrão, próximo da praia, com a planta de cada apartamento em torno de 100 m2 a 140 m2 de área privativa.

Se houver interesse, entre em contato por e-mail informando seu nome e sobrenome, telefone para contato, para receber mais detalhes quando tiver início a comercialização das cotas.

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Horário dos Supermercados em Florianópolis

Horário dos Supermercados em Florianópolis

Compras em Florianópolis? Confira abaixo o horário de alguns dos principais supermercados em Floripa que abrem até um pouco mais tarde:

Supermercados Angeloni

Angeloni Beiramar

De segunda a sábado: das 8:00 às 24:00

Domingo: das 9:00 às 22:00

Angeloni Capoeiras

De segunda a sábado: das 8:00 às 23:00

Domingo: das 9:00 às 22:00

Angeloni Centro

De segunda a sábado: das 8:00 às 22:00

Domingo: das 8:00 às 20:00

Angeloni Ingleses

De segunda a domingo: das 8:00 às 23:00

Domingo: das 9:00 às 22:00

Localização: Rodovia SC 403, nº 6.375 – Ingleses

Angeloni Jardim Atlântico

De segunda a sábado: das 8:00 às 22:00

Domingo: das 9:00 às 21:00

Angeloni Santa Mônica

De segunda a sábado: das 8:00 às 23:00

Domingo: das 9:00 às 22:00

Supermercados Imperatriz

Imperatriz Gourmet no Beiramar Shopping

De segunda a domingo: das 8:00 às 23:00

Imperatriz Gourmet na Othon Gama D’Eça

De segunda a sábado: das 8:00 às 22:00

Domingo: das 8:00 às 21:00

Imperatriz Canasvieiras

De segunda a domingo: das 7:00 às 2:00 da manhã

Localização: Avenida das Nações, 192 – Canasvieiras

Imperatriz Jurerê

De segunda a sábado: das 8:00 às 23:00

Domingo: das 8:00 às 22:00

Localização: Rod Maurício Sirotsky Sobrinho, 5451 – Jurerê Internacional

Brasil Atacadista

Brasil Atacadista dos Ingleses

De segunda a domingo: das 8:00 às 23:00

Localização: Rodovia Armando Calil Bulos, 5890 – Ingleses

Fort Atacadista

Fort Atacadista da SC-401

De segunda a sábado: das 8:00 às 22:00

Domingo: das 8:00 às 21:00

Localização: Rod. José Carlos Daux, 9580 – Santo Antonio de Lisboa